Quería consultar una duda sobre una herencia.
Indíce
- 1 Quería consultar una duda sobre una herencia.
- 2 Somos 5 hermanos que repartimos una herencia vía judicial. Salió una sentencia judicial firme se mandó protocolarizar el cuaderno particional de cada hermano en la notaría correspondiente. Pero en dicho cuaderno no figuraban títulos de propiedad ni datos registrales.
- 3 Hicimos entonces una escritura complementaria asociando las ref. catastrales del cuaderno particional con las escrituras y los datos registrales.
- 4 Lo firmamos los 5. El problema es que hubo errores en esas asignaciones que no conociámos.
- 5 Yo registré las parcelas mías de acuerdo a la escritura complementaria, y vendí dichas parcelas. Pero al haber errores, he vendido 2 parcelas que por el cuaderno particional correspondían a 2 de mis hermanos.
- 6 El comprador las ha registrado.
- 7 ¿Podemos pedir anular la venta y que nos devuelva las parcelas? ¿Qué solución ven?
Somos 5 hermanos que repartimos una herencia vía judicial. Salió una sentencia judicial firme se mandó protocolarizar el cuaderno particional de cada hermano en la notaría correspondiente. Pero en dicho cuaderno no figuraban títulos de propiedad ni datos registrales.
Hicimos entonces una escritura complementaria asociando las ref. catastrales del cuaderno particional con las escrituras y los datos registrales.
Lo firmamos los 5. El problema es que hubo errores en esas asignaciones que no conociámos.
Yo registré las parcelas mías de acuerdo a la escritura complementaria, y vendí dichas parcelas. Pero al haber errores, he vendido 2 parcelas que por el cuaderno particional correspondían a 2 de mis hermanos.
El comprador las ha registrado.
¿Podemos pedir anular la venta y que nos devuelva las parcelas? ¿Qué solución ven?
¿Cómo recuperar una parcela?
En principio el tercer adquirente lo es de buena fe, y por consiguiente, no veo posibilidad de iniciar un procedimiento de anulación de la compraventa (con respecto a ese tercero).
La cuestión pasa en llegar a un acuerdo con su hermano y, compensar en su caso, con la parte del precio que correspondiera (si las fincas adjudicadas fueran de mayor valor o el lote de mayor valor).
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