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Usufructo vitalicio: ¿Cuando realizar el usufructo vitalicio?

Usufructo vitalicio: ¿Cuando realizar el usufructo vitalicio?

Usufructo vitalicio: ¿Cuando realizar el usufructo vitalicio?

Tenemos dos hijas y hemos hecho testamento en favor de ellas a partes iguales, ya que tenemos dos pisos. Que sería más económico para ellas, después de realizarlo? Esperar a heredar los pisos cuando faltemos, o poner a cada una un piso a su nombre ahora y nosotros de usufructuarios?

Temo que cuando hereden puedan tener problemas económicos  y no puedan hacer frente a los costes de aceptación de herencia y pagos.

Muchas gracias de antemano.

En este caso, y precisando de un mayor estudio concreto de su supuesto particular, podemos decir, que, quizás sería adecuado proceder a la realización de una escritura de donación con reserva de usufructo vitalicio para Uds., atendida también a la normativa fiscal de su Comunidad Autónoma.

Desde Testamenta, puede contratar el servicio, de forma rápida y sencilla. Nuestro equipo cuenta con el asesoramiento Online de abogados expertos en Derechos sucesorios, que estarán encantados de atenderles y pueden ayudarles en cualquier tramitación o incluso realizando un presupuesto personalizado adecuado a sus necesidades.

Según Wikipedia, el usufructo (del latín: usus fructus, «uso del fruto») es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. El titular del usufructo es mero tenedor respecto de la cosa o inmueble pero no su dueño ni su poseedor. Tiene tenencia sobre la cosa, pero no la propiedad. Puede hacer uso y disfrute, es decir, obtener sus frutos o rendimientos, ya sean en especie o dinerarios, pero no podrá disponer libremente de ella por no ejercer el derecho de propiedad. Es la razón, por la que no podrá enajenarla ni disminuir su valor sin el consentimiento del titular de la propiedad.

El valor del usufructo vitalicio utiliza la siguiente regla

Usufructo = 89 – edad del usufructuario

teniendo, un valor mínimo del 10% del valor total del bien y un valor máximo del 70%.

 

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10 Comments

  1. Luisa

    Buenos días, yo quisiera saber, en mi caso ha fallecido mi padre, uno de mis hermanos se ha quedado al cargo de mi madre, la tiene en su casa, y ha cambiado la cerradura de la que es la casa de mis padres, para que no podamos entrar los demás hermanos .Mi madre es la usufructuaria, y se lo ha consentido, también de los terrenos acapara ese hermano casi toda la parcela. Es legal ?, Puede mi madre hacer esto ?

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    1. Testamenta

      Hola Luisa,

      Como puedes comprobar en Testamenta intentamos realizar un gran trabajo de difusión de contenidos relacionados con herencias, en referencia a tu pregunta, es un caso particular que debería estudiar nuestro equipo de abogados, para ello contamos con un servicio online de bajo coste donde puedes hacer una consulta online a un abogado especializado en herencias y sucesiones. Por otro lado, si te corre prisa, también tenemos el servicio urgente.

      Gracias por tu comentario

      Un saludo

      Testamenta

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  2. Mariela

    Hola: mi pareja y yo convivimos hace 10 años, el tiene dos hijos y yo dos hijos también, de común acuerdo se ha comprado un piso en galicia en el que son propietarios al 50% él y su hermano, soltero sin más familia, vamos a vivir los 3 allí y yo tendré el usufructo vitalicio del mismo pues no me interesa la propiedad al hacer tantas personas que nos heredarían, no quiero problemas. Mi pregunta es: en qué documento ha de señalarse el USUFRUCTO? En la propia escritura o en documento aparte? Agradeceré infinitamente su pronta respuesta pues en estos días se firmará la escritura . Muchas gracias por su atención

    Reply
    1. Testamenta

      Hola Mariela,

      Como puedes comprobar en Testamenta intentamos realizar un gran trabajo de difusión de contenidos relacionados con herencias, en referencia a tu pregunta, es un caso particular que debería estudiar nuestro equipo de abogados, para ello contamos con un servicio online de bajo coste donde puedes hacer una consulta online a un abogado especializado en herencias y sucesiones. Por otro lado, si te corre prisa, también tenemos el servicio urgente.

      Si quieres ampliar un poco la información, te recomiendo que leas los beneficios de ser usufructuario.

      ¡Me encantaría que me digas que te ha parecido el artículo que te he recomendado!

      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo

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  3. Katherine

    Buenas tardes, quería consultar si con él usufructus vitalicio puedo postular al subsidio para hacer mi casa en él terreno ??

    Reply
    1. Testamenta

      Hola Katherine,

      Como puedes comprobar en Testamenta intentamos realizar un gran trabajo de difusión de contenidos relacionados con herencias, en referencia a tu pregunta, es un caso particular que debería estudiar nuestro equipo de abogados, para ello contamos con un servicio online de bajo coste donde puedes hacer una consulta online a un abogado especializado en herencias y sucesiones. Por otro lado, si te corre prisa, también tenemos el servicio urgente.

      Si quieres ampliar un poco la información, te recomiendo que leas ciertas cosas que debes saber si vas a recibir un usufructo.

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      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo

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  4. Silvia Perez

    Mi mamá tiene una casa la cual puso a nombre de mi hermano con usufructo de ella, ahora ella quiere ponerme a mí como usufructo, mi hermano vive en estados unidos y yo vivo con ella, que debemos hacer?

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    1. Testamenta

      Hola Silvia,

      Como puedes comprobar en Testamenta intentamos realizar un gran trabajo de difusión de contenidos relacionados con herencias, en referencia a tu pregunta, es un caso particular que debería estudiar nuestro equipo de abogados, para ello contamos con un servicio online de bajo coste donde puedes hacer una consulta online a un abogado especializado en herencias y sucesiones. Por otro lado, si te corre prisa, también tenemos el servicio urgente.

      Si quieres ampliar un poco la información, te recomiendo que leas que debes saber antes de que te conviertas en usufructuraria.

      ¡Me encantaría que me digas que te ha parecido el artículo que te he recomendado! Te agradecería que lo hicieras en la siguiente reseña.

      Muchas gracias por tu comentario.

      Un cordial saludo

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  5. Ana AJ

    Hola:
    Quisiera consultar, en caso de una cesión en vida pero con usufructo vitalicio. Es decir, madre que cede sus propiedades a favor de sus hijos, con usufructo vitalicio. Qué pasa en caso de que esos hijos fallezcan antes que la madre. ¿Qué pasa si ya está a nombre del hijo fallecido y produce?
    Gracias.

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    1. Testamenta

      Buenos días Ana te dejo estos enlaces que te serán de ayuda para resolver tus dudas acerca del usufructo vitalicio y como se ha de tramitar este para sacarle el máximo de aprovecho.
      Enlaces:
      Usufructo vitalicio: ¿Cuando realizar el usufructo vitalicio?Cosas que debes saber si vas a recibir un usufructo
      También te informo de que tenemos un servicio de consulta donde le atenderá uno de nuestros abogados especializados en herencias y testamentos: https://www.testamenta.es/preguntas-consultas-abogados-herencias-testamentos/
      Un saludo, gracias por comentar en nuestro blog.

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