En el caso que un miembro de la pareja muera, el viudo tiene el usufructo de la tercera parte. En el caso de no haber redactado testamento pasa a los herederos, por ley son los hijos, se les otorga en partes iguales a cada uno.
El viudo o viuda según el Código Civil si no hay testamento tiene el usufructo de la tercera parte, es decir si tiene una casa puede habitarla o alquilarla mientras viva, lo que no puede es venderla sin autorización de los propietarios serían los hijos.
Si no hubiera descendientes del fallecido, heredarán sus ascendientes, y al viudo le corresponde la mitad, del valor.
Si muere la pareja y no hay descendientes ni ascendientes, heredan los hermanos, o hijos de éstos, y familiares hasta el cuarto grado.
Si la relación entre los herederos es buena se puede vender la propiedad y dividir según lo que corresponda a cada uno.
Si quieres que tus hijos hereden sin problemas la casa:
-Puedes transferirles el título: es como si les regalaras la casa, pones los títulos al nombre de ellos.
-Puedes usar un fideicomiso: es decir nombrar a alguien y le transfieres el título de la casa al fideicomiso, tus hijos pueden ser nombrados a través de redactar tu testamento como beneficiarios en el fideicomiso. De esa manera puedes designar bajo que circunstancias ellos serán beneficiarios de la vivienda.
Siempre es muy recomendable que consultes un buen abogado con experiencia en éstos temas y también tener en cuenta si tus hijos pueden adquirir esa responsabilidad, si están bajo demandas o divorcios.
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Foto cortesía de: urbania.pe
