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¿Puedo vender mi herencia?

¿Puedo vender mi herencia?

La condición de heredero es única y no puede transmitirse. Pero, ¿puedo vender mi herencia antes de haberla recibido? Sí. Una persona que vaya a heredar el patrimonio de una persona fallecida puede vender los derechos de esa herencia a quien desee. Y vendería la totalidad de bienes y patrimonio a los que tenga derecho. Sin embargo, existen notables puntualizaciones.

En demasiadas ocasiones, se estima que es posible vender una herencia futura, cuando una persona aún no ha fallecido. Esto es ilegal. La única forma de vender los derechos de heredero -y con ello los bienes que se dejen en herencia- es que el propietario haya fallecido previamente. Solo de esta forma se puede vender una herencia. Si el testador aún vive, una transmisión de estos derechos sería nula.

No es posible vender el derecho a una herencia sólo con el testamento redactado, antes ha de fallecer la persona que deja su patrimonio.

vender mi herencia

¿Por qué una persona puede decidir vender su herencia? Sobre todo, por anticipación. Si necesita el dinero rápidamente o no desea complicarse con la herencia, cuando la persona fallece y existe una herencia, los herederos pueden vender su parte. De este modo, no ha de esperar a recibir los bienes y puede obtener el dinero lo más rápido posible.

Si se venden los derechos hereditarios, el comprador sólo los obtendrá cuando la herencia se haya traspasado definitivamente. Y no antes.

Cómo transmitir los derechos hereditarios

Si una persona desea realizar una operación de compra-venta de herencia, quien la ofrece transmitirá todos sus derechos. No es posible vender una parte de la herencia que le corresponde al vendedor, ya que transmite su derecho a los bienes que recibirá en la herencia.

Estos derechos pueden donarse a cambio de un precio o de contraprestaciones. Sin embargo, una persona puede vender sus derechos de herencia, pero eso no significa que pueda ofrecer una herencia completa si existen otros herederos.

Pongamos el caso de que son tres herederos a partes iguales. En esta situación, si uno de ellos vende sus derechos de herencia, el comprador tendrá derecho a recibir un 33% de la herencia, ya que las otras dos partes pertenecerán a quienes no hayan vendido. Si bien el comprador puede comprar cada parte por separado a todos los herederos.

Si existe una propiedad inmobiliaria -lo habitual en una herencia-, para vender la herencia será necesario realizar una escritura pública de dicha propiedad.

Pero hay que recordar que el heredero seguirá siendo heredero y su condición no podrá ponerse a la venta. Sólo ofrece los bienes que recibirá en la herencia. ¿Qué significa esto? Básicamente, que los bienes personales no serán transferidos al comprador. Y que si le es denegada la herencia por haber sido desheredado, por ejemplo, el comprador no recibirá sus derechos de herencia, para tener que ser compensado económicamente por el heredero.

También el comprador tendrá que hacerse cargo de deudas y créditos que se dejen en herencia, por lo que tendrá que tenerlos calculados en el momento de la compra-venta.

Sin duda, vender o comprar derechos hereditarios es un mecanismo complicado que requiere ser tratado por profesionales, como el equipo de abogados de Testamenta.

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Carlos Sanmartín

Interesado en derecho sucesorio, testamentos, herencias, sucesiones seguros, ONGs y mucho más.

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40 Comments

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    Ana Ruby Duque

    Buenas tardes, cuando compro un derecho herencial , puedo reclamar derecho sobre los frutos o rentas desde el mismo momento de la compra o debo esperar a que termine la sucesión y se me adjudiquen los bienes que correspondan en la partición.

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    1. Testamenta
      Testamenta

      Buenos días Ana,

      Quizá pueda ayudarte la información que encuentres aquí, en el apartado de preguntas frecuentes.

      Si aún así tu pregunta no encuentra solución, puedes formular la pregunta a través de nuestro apartado de consultas y un abogado experto atenderá tus dudas y te asesorará de la mejor manera posible.

      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo cordial,

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      1. Avatar
        Laura

        Testamenta,
        Somos 3 hermanas, cada una tendra por separado su parte de la herencia, la mayor parte de cosas de la herencia son propiades, en lo personal no se cuales serian los planes de mis hermanas pero yo en lo personal no quisiera continuar con esas propiedades, me gustaria venderla, aunque falte algo de tiempo para eso quisiera que ustedes me ayudarán a saber que pasa con este tipo de casos para pues estar mas informada y saber que hacer para ese momento

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        1. Testamenta
          Testamenta

          Buenas Laura ante casos específicos como el suyo le recomiendo que visite nuestra página web de Testamenta, donde hay un apartado de consulta en el cual podrá realizar sus consultas a nuestros abogados especializados en herencias y testamentos. Estos le sacarán de dudas y le aconsejarán para solucionar su caso de la mejor forma.
          Le dejo aquí el enlace de consultas de nuestra web: https://www.testamenta.es/preguntas-consultas-abogados-herencias-testamentos/
          Un saludo, gracias por comentar en nuestro blog.

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    jhonny

    hola quiero comprar una casa que es de tres hijos que son los herederos los padres están fallecido y los hermanos quieres vender ellos me dice que se hace un documento privado con un abogado que ellos tres me vende ami quisiera saber si puedo comprar esa casa de esa manera y si es legal y que consejo me dan ya que la casa me gusta estas a buen precio y estoy interesado pero tengo esta duda para comprarla me puede ayudar dar sus consejo

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    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola Jhonny,

      Si todos los herederos están de acuerdo es posible que te vendan su propiedad. En el siguiente enlace te explicamos como. Además, en caso de que una parte de la herencia de los tres hijos sea esa casa, te dejo este enlace en el que te explicamos que deben hacer para vender su parte de la herencia.

      Si necesitas más información te invito a que hagas una consulta en la siguiente plataforma en la que te ofrecemos distintas opciones muy asequibles en las que consultar con uno de nuestros abogados. Puedes realizar una consulta básica en la que te permitimos una interacción con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 5 días laborables por tan solo 25€ o realizar una consulta urgente en la que te permitimos dos interacciones con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 8 horas por 60€.

      ¡Me encantaría que me digas que te han parecido los artículos que te he recomendado!

      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo,

      Testamenta

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    manuel

    puedo vender mi herencia si soy heredero universal una vez que fallece a una inmobiliaria para poder hacer frente al impuestos de sucesiones por falta de liquidez quisiera wue me informarán sobre este asunto gracias

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    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola Manuel,

      Como puedes comprobar en Testamenta intentamos realizar un gran trabajo de difusión de contenidos relacionados con herencias, en referencia a tu pregunta, es un caso particular que debería estudiar nuestro equipo de abogados, para ello contamos con un servicio online de bajo coste donde a partir de 25€ puedes hacer una consulta online a un abogado especializado en herencias y sucesiones. Por otro lado, si te corre prisa, también tenemos el servicio urgente.

      Si quieres ampliar un poco la información, te recomiendo que mires como vender una parte de la herencia en el siguiente enlace.

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      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo,

      Testamenta

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    Hielera casas

    Buenas noches
    Mi pregunta es que pasa si somos tres hermanos y dos de ellos venden sus derechos herenciales y otro no quiere vender cual es el procedimiento a seguir

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    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola Hielera,

      Te comunico de que en caso de que tus dos hermanos quieran vender su parte de la herencia, eso no perjudica al que si quiere heredar. En el siguiente enlace encontrarás como vender una parte de la herencia. En caso de que los hermanos que quieren vender se la quisieran vender al hermano que no quiere vender, te dejo este enlace en el que te explicamos como hacerlo.

      Si necesitas más información te invito a que hagas una consulta en la siguiente plataforma en la que te ofrecemos distintas opciones muy asequibles en las que consultar con uno de nuestros abogados. Puedes realizar una consulta básica en la que te permitimos una interacción con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 5 días laborables por tan solo 25€ o realizar una consulta urgente en la que te permitimos dos interacciones con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 8 horas por 60€.

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    Susana Teresita Cabral Villaseñor

    Buen día,
    Me pueden informar. Hace 6 años mi hija murió, intestada ella estaba casada por bienes separados. La casa era de su propiedad, la ley de Yucatán, indica que somos co-propietarios, su viudo y nosotros sus papás. Se han hecho todos los trámites ante notario y y se llegó a el acuerdo de que cederíamos la parte que por ley nos corresponde, si se nos da una mínima cantidad del valor de todos los bienes de mi hija.
    Pero el que fue su esposo, no ha cumplido con lo pactado, mi deseo es poder dar por terminado este asunto.
    Podemos poner a la venta la casa, aunque solo seamos dueños del 50% de la propiedad, para presionar a el viudo a cumplir con el convenio?.
    O debe mediar una orden de juez. Y como debo solicitarlo a el bufete que nos representa.

    Deseando sus comentarios y sugerencias, muchas gracias.

    Reply
    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola Susana,

      Como puedes comprobar en Testamenta intentamos realizar un gran trabajo de difusión de contenidos relacionados con herencias, en referencia a tu pregunta, es un caso particular que debería estudiar nuestro equipo de abogados, para ello contamos con un servicio online de bajo coste donde a partir de 25€ puedes hacer una consulta online a un abogado especializado en herencias y sucesiones. Por otro lado, si te corre prisa, también tenemos el servicio urgente.

      Si quieres ampliar un poco la información, te recomiendo que mires como vender tu parte de una herencia en el siguiente enlace.

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      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo,

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    Pablo Emmanuel Rodríguez

    Hola.. le voy a comprar la habilitación de taxi a mi viejo.. voy a hacer la transferencia a. Mi nombre. Es necesario que firme mi hermana .. estando mi viejo que es el dueño ..

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    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola Pablo,

      Como puedes comprobar en Testamenta intentamos realizar un gran trabajo de difusión de contenidos relacionados con herencias, en referencia a tu pregunta, es un caso particular que debería estudiar nuestro equipo de abogados, para ello contamos con un servicio online de bajo coste donde a partir de 25€ puedes hacer una consulta online a un abogado especializado en herencias y sucesiones. Por otro lado, si te corre prisa, también tenemos el servicio urgente.

      Si quieres ampliar un poco la información, te recomiendo que mires como vender una parte de la herencia en el siguiente enlace.

      ¡Me encantaría que me digas que te ha parecido el artículo que te he recomendado!

      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo,

      Testamenta

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    José

    Mi abuelita falleció antes de dejar su herencia a nombre nuestro. Ahora la propiedad queda a nombre de 3 herederos mi padre,mi tía y mi abuelo el ya no es el dueño por tanto no puede dejarlos como herederos a nosotros. mi 1° consulta es el puede dejarlos su parte de la herencia a nosotros sus nietos o solo queda hacer una compra venta de su parte de la propiedad.
    2° consulta o es mejor hacer un contrato de donación.
    3°como lo algo si no le pasan los papeles de la casa a mi abuelo

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    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola José,

      Te comento que en casos en los que no hay testamento, para heredar se sigue un orden sucesorio, el cuál podrás ver en el siguiente enlace. Como por ley se sigue un orden, no es necesario que se hagan trámites entre la familia puesto que se decide según el orden de sucesión.

      Si quieres ampliar la información, recomiendo que contrates los servicios de uno de nuestros abogados desde nuestro apartado de Consultas. Puedes realizar una consulta básica en la que te permitimos una interacción con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 5 días laborables por tan solo 25€ o realizar una consulta urgente en la que te permitimos dos interacciones con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 8 horas por 60€.

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      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo,

      Testamenta

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    Cristina

    Buenos días. Quisiera saber si cuando uno de los herederos vende su parte del piso al comprador , éste ya tiene derecho a un juego de llaves?

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    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola Cristina,

      Te comento que en principio cuando se realiza la venta, como en cualquier venta o alquiler de una vivienda, el nuevo propietario tiene derecho a su propio juego de llaves. De todas maneras, te invito a que leas este artículo en el que te hablamos de lo que conlleva vender una parte de la herencia.

      Si quieres ampliar la información, recomiendo que contrates los servicios de uno de nuestros abogados desde nuestro apartado de Consultas. Puedes realizar una consulta básica en la que te permitimos una interacción con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 5 días laborables por tan solo 25€ o realizar una consulta urgente en la que te permitimos dos interacciones con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 8 horas por 60€.

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      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo,

      Testamenta

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    liliana

    hola , mi madre nos ha donado en vida sus propiedades guardando para ella el usufructo, yo he consultado y podrían vender mi parte siempre que mi madre firme , quería saber si es así? y si saben de quienes compran partes indivisas? gracias

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    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola Liliana,

      Te informo de que si vosotros sois los propietarios de la vivienda y vuestra madre la usufructuaria, le da unos privilegios sobre la casa de los cuales vosotros no podréis disfrutar hasta que ya no este. Sin embargo, ella como usufructuaria debe seguir una serie de reglas que no puede desobedecer. En el siguiente enlace te explicamos en que consiste ser usufructuario de una vivienda. Además, en la siguiente infografía podrás ver en que consiste ser usufructuario.

      Si necesitas más información te invito a que contactes con uno de nuestros abogados expertos en derecho sucesorio, herencias y testamentos desde nuestro apartado de Consultas. Puedes realizar una consulta básica en la que te permitimos una interacción con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 5 días laborables por tan solo 25€ o realizar una consulta urgente en la que te permitimos dos interacciones con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 8 horas por 60€.

      ¡Me encantaría que me digas que te han parecido los artículos que te he recomendado!

      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo,

      Testamenta

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    Cristina

    Tengo en venta la casa de mis padres, fallecidos ambos.somos 4 herederos.uno la habita.
    El precio de venta es de alrededor de u$ 150000
    Quiero vender los derechos hereditarios de mi 25%
    Como hago y que debo tener en cuenta hasta gracias
    Cristina

    Reply
    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola Cristina,

      Para vender tu parte de la herencia se deben seguir unos pasos, los cuales te explicamos en el siguiente enlace. Además, si quieres venderle tus derechos hereditarios a algún familiar, en este enlace encontrarás los pasos a seguir.

      Si quieres ampliar la información, recomiendo que contrates los servicios de uno de nuestros abogados desde nuestro apartado de Consultas. Puedes realizar una consulta básica en la que te permitimos una interacción con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 5 días laborables por tan solo 25€ o realizar una consulta urgente en la que te permitimos dos interacciones con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 8 horas por 60€.

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      Gracias por tu comentario.

      Un cordial saludo,

      Testamenta

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    Hector

    Mi padre falleció. .quedó mi madre y 4 hermanos ,,mi hermano puede pedir la venta de una casa que dejó mi padre ?

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    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola Hector,

      Si tu padre en el testamento dejó como único heredero a tu hermano, sí que puede vender la casa.

      En caso de no ser así, te recomiendo que realices una consulta con uno de nuestros abogados, para ello contamos con un servicio online de bajo coste donde a partir de 25€ puedes hacer una consulta online a un abogado especializado en herencias y sucesiones, con esta opción recibirás una respuesta en aproximadamente 5 días laborables. Si te urge una respuesta, tenemos un servicio en el que por 60€ puedes hacer dos consultas a uno de nuestros abogados y recibir una respuesta en menos de 8 horas.

      De todas maneras, en caso de que su padre les haya dejado la casa en el testamento a ambos, te recomiendo leer este artículo en el que se explica que ocurre cuando una persona quiere vender una casa sin el consentimiento del otro heredero.

      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo,

      Testamenta

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    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola Fabi,

      Te comento que en efecto puedes vender tu parte de herencia. También te informo que puedes vender una herencia a uno de tus familiares.

      Si quieres ampliar la información, recomiendo que contrates los servicios de uno de nuestros abogados desde nuestro apartado de Consultas. Puedes realizar una consulta básica en la que te permitimos una interacción con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 5 días laborables o realizar una consulta urgente en la que te permitimos dos interacciones con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 8 horas.

      ¡Me encantaría que me digas que te han parecido los artículos que te he recomendado!

      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo

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  12. Avatar
    caemen

    buenos dias
    me gustaria saber si puedo comprar una herencia en el caso de que el heredero tenga acreedores
    gracias

    Reply
    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola Carmen,

      Te recomiendo que leas como vender una herencia para que puedas comprarla. Por otra parte te recomiendo que leas como vender una herencia a un familiar.

      Si quieres ampliar la información, recomiendo que contrates los servicios de uno de nuestros abogados desde nuestro apartado de Consultas. Puedes realizar una consulta básica en la que te permitimos una interacción con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 5 días laborables o realizar una consulta urgente en la que te permitimos dos interacciones con uno de nuestros abogados expertos y una respuesta en un máximo de 8 horas.

      ¡Me encantaría que me digas que te han parecido los artículos que te he recomendado!

      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo

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    1. Testamenta
      Testamenta

      Buenas tardes Carmen,

      Disculpe las molestias pero no hemos recibido ninguna consulta de esta dirección de correo. ¿En que podemos ayudarle?

      Un saludo

      Reply
  13. Avatar
    Said

    Hola, yo y mi hermano compramos al
    Banco 66.6% que tenía en venta, el 33.3% lo tenía una mujer Heredera de esa parte.
    Ahora ella vendió su parte a un particular!!
    Nosotros al banco, ahora nos pide que le cedamos nuestra parte 66.6% por qué el firmó la escritura antes que Nosotros.
    Que debo hacer o Que consejo me das.

    Gracias
    Said

    Reply
    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola Said,

      Como puedes comprobar en Testamenta intentamos realizar un gran trabajo de difusión de contenidos relacionados con herencias, en referencia a tu pregunta, es un caso particular que debería estudiar nuestro equipo de abogados, para ello contamos con un servicio online de bajo coste donde puedes hacer una consulta online a un abogado especializado en herencias y sucesiones. Por otro lado, si te corre prisa, también tenemos el servicio urgente.

      Si quieres ampliar un poco la información, te recomiendo que leas como reclamar tu parte de herencia.

      ¡Me encantaría que me digas que te ha parecido el artículo que te he recomendado!

      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo

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    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola Enrique,

      Como puedes comprobar en Testamenta intentamos realizar un gran trabajo de difusión de contenidos relacionados con herencias, en referencia a tu pregunta, es un caso particular que debería estudiar nuestro equipo de abogados, para ello contamos con un servicio online de bajo coste donde puedes hacer una consulta online a un abogado especializado en herencias y sucesiones. Por otro lado, si te corre prisa, también tenemos el servicio urgente.

      Si quieres ampliar un poco la información, te recomiendo que leas como reclamar tu parte de herencia.

      ¡Me encantaría que me digas que te ha parecido el artículo que te he recomendado! Te agradecería que lo hicieras en la siguiente reseña.

      Muchas gracias por tu comentario.

      Un cordial saludo

      Reply
  14. Avatar
    Lilian del canto ortega

    Hola buenas noches quisiera saber si se puede devolver la firma de la venta de una cesión de derechos i sea volver a tener nuevamente su herencia de como un acuerdo
    muchas gracias

    Reply
    1. Testamenta
      Testamenta

      Hola Lilian,

      Como puedes comprobar en Testamenta intentamos realizar un gran trabajo de difusión de contenidos relacionados con herencias, en referencia a tu pregunta, es un caso particular que debería estudiar nuestro equipo de abogados, para ello contamos con un servicio online de bajo coste donde puedes hacer una consulta online a un abogado especializado en herencias y sucesiones. Por otro lado, si te corre prisa, también tenemos el servicio urgente.

      Si quieres ampliar un poco la información, te recomiendo que leas como vender una herencia a un familiar.

      ¡Me encantaría que me digas que te ha parecido el artículo que te he recomendado!

      Muchas gracias por tu comentario.

      Un saludo

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  15. Avatar
    Sebastian

    Buenas Noches, tengo una amiga que tiene un serio interes en divorciarse y tiene el siguiente inconveniente, tiene un casa que es herencia de los padres y si la vende no quiere que le quede ese dinero al marido, si no a los hijos, también tiene la opción de usar ese dinero para comprar otra casa y la pregunta es: si compra otra casa con el dinero de la venta de la casa heredada, esa otra casa puede legalmente quedar como herencia directa ?. Que el marido no quede como heredero.

    Desde ya Muchas Gracias. Saludos Atte. Sebastian

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